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    このページでは「」で検索してきたあなたに分譲マンションの査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「分譲マンションの査定額を比較できるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    分譲マンションの査定をお願いしてあなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。
    手間や時間がかかるからといって、1社のみに査定の依頼をしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    一方で、不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わるくらいシンプルですし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができます。あなたが所有している分譲マンションを高く売りたいと思っているなら賢く活用したいサイトです。
    分譲マンションの査定から売却というのは人生の大きなイベントなので、所有している分譲マンションを損しないように高く売却して、そのお金を今後の生活で有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるように分譲マンション専門のマンション売却の一括査定サービス。
    分譲マンションを査定する為に必要な入力も最短45秒で済みますし、ネットで一括査定の申し込みが出来ます。

    分譲マンション査定を専門的に取り扱っているので、マンションの売却に強い会社が参加しており、大手や地場の不動産会社を含む全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。
    年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有している分譲マンションを可能な限り高く売りたい」と思っている場合は試してみて欲しいサイトです。

    また、他の査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間地方で生活するんだけど、将来的には帰ってくるのでマンションを売却するのはちょっと…」と思っている場合にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社は全国1400社以上というところが大きな特徴です。
    また、実際に使った利用者の方からクレームが多い不動産会社はイエウールから契約解除が出来るようになっているので、評判の悪い企業を排除することが出来、評価の高い不動産会社だけを残していけるシステムになっています。

    国内大手の不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを少しでも高く売りたい…」と考えているのならおすすめしたい一括査定サイトです。

    入力も60秒ほどで査定依頼ができるほど簡単になっていて、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比べることができます。もちろん、全国に対応しており利用は無料です。とても画期的なサービスなので、これからさらにユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サービス開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サイト。
    長年の業績がある為、参加している不動産会社数も1000社以上!最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、査定額を比較することができます。

    もちろん、悪徳企業は徹底的に排除。数年にわたる不動産売却で培われたネットワークを活かし、選ばれた高評価の不動産会社のみを登録しています。主要な大手はもちろん、地元に強い不動産会社からの査定価格も比べられるので分譲マンションの査定相場を知るためにも活用したいサイトです。

    公式ホームページでは実際に分譲マンションの売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も公開されていますので是非ご覧になってみてください。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の査定サービスサイト。
    個人情報の保護にも力を入れており、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者数は既に440万人を超えており、参加している1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの査定を依頼することができます。
    「分譲マンションの売却は各不動産会社で数百万円の差が出るって聞いたから損をするのは避けたい」と考えているのであれば、1社だけで済まさず数多くの不動産会社に分譲マンションの査定を依頼することができる一括査定サービスを活用してください。

    公式サイトでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される分譲マンションの査定額を比較できるのでおすすめです。
    リビンマッチを利用して不動産会社と契約したのちには、電話取材に対応すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも実施されています。






    スモーラ

     スモーラは、全国にある分譲マンションや一戸建て、土地の相場がすぐに調べられる分譲マンション売却の一括査定サイト。
    分譲マンションの今の売出価格を過去の膨大な事例から特別な計算方法で割り出します。

    提携している不動産業者は日本全国から評判のいい2500店舗を厳選し、最大9社(売買6社と賃貸3社)から分譲マンションの査定価格を提示してもらえます。当然、地方にも対応していて利用料は完全無料。

    分譲マンションの無料査定を申し込む方法もシンプルで、査定をお願いしたい分譲マンションの情報と連絡先を入力するだけの45秒簡単査定なので、「生活スタイルが変わって分譲マンションの売却を検討してるけど、どの不動産会社がいいのか正直分からない…」と感じているならぜひ使ってみてください。
    スモーラ(smoola)の公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という事例が掲載されていますので、軽く確認してみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    住宅を新たに建てるときや建売りを購入する際は、天然木の無垢板や自然素材を多用した住宅のメリットを理解しておくことが大事です。

    ケミカル素材と違い、喘息や頭痛などを引き起こす心配はありませんし、長く使うことを想定しているので、和にも洋にも合うデザインなので、最近は若い層に人気が高いのです。

    家を売る際に、それらの美しい建材が状態良く保たれていたら、売値は安くしてはいけません。

    本質的に上級なものの価値は、多少の年月では損なわれないのです。

    個人が家を売るための流れですが、売買を仲介する業者を選択、物件の評価、売値を決定し、媒介契約を交わし、販促スタート、見学者が来て、買手の価格交渉等に応じ、めでたく売買契約が成立したら、お金の支払いと住宅の引き渡しを確認し、取引終了となります。

    気になるのは売却終了までの期間だと思いますが、購入希望者がいつごろ現れるかにもよるのでまちまちです。

    買手がつかなければ仲介業者との契約は3ヶ月で終了しますから、延長したり別会社と契約しても6ヶ月といったところでしょう。

    譲渡所得というのは資産の売却により得た収入を指すので、居宅を売却することにより得たお金も譲渡所得に該当します。

    所得ですから当然、所得税と住民税の対象ですが、給与などの所得とは合算せず、別の計算方式を適用します。

    気になる譲渡所得の税金ですが、売却した物件を保有していた期間が5年を超えているとそれ以前に手放すよりも低い税率が適用されます。

    住宅を売却する際は、このような税率設定を考慮して売却時期を決めると節税になるでしょう。

    家の売却の前後、どちらにするのか、今住んでいる家が一軒家、または、マンションであっても、何を重視するかによって引越しの時期が変わります。

    売却後は売却額が入るため、お財布事情が分かった中での新居探しとなり、資金繰りもわかり、身の丈に合った検討ができます。

    売却が決まったにもかかわらず、次の新居が未決定のままですと、仮住まいへの引越しに、新居への引越しとニ回引っ越す必要があります。

    売れる前に引っ越す場合は引越しは一度で済みますが、売却資金以外で新居契約の資金を準備しなくてはなりません。

    最近は、不動産仲介業者の数が増えています。

    上手に業者を選ぶコツとしては、ネットの一括査定サイトを使って、複数の業者に簡易査定をお願いする方法です。

    複数の業者から結果が送られてきたら、納得できる査定額をくれた業者に現地査定を依頼し、直接、業者とコンタクトできる機会をつくってください。

    具体的な査定額の内訳や、疑問点を問いかけた時に、はっきりと応えてくれる業者であれば信頼できるでしょう。

    逆に、査定結果が高い業者であっても、こちらからの質問に答えられなかったり、しつこい営業を繰り返すような業者は関わらないようにしましょう。

    戸建てを売らないといけない時によくありがちな問題は、専任媒介契約をしている不動産屋を無視する形で、仲介を受けていない買手とやりとりして、好き勝手にその人と売買契約を終えてしまう事例です。

    この場合は、専任媒介契約をしていた業者にプロモーション(宣伝)に使った費用や手数料と同額程度のペナルティを払わないといけないでしょう。

    一般媒介契約でしたら、自分で買手をみつけたとしても、何の問題もありませんし、不動産業者に文句をいわれることもないのです。

    ただ、専任媒介契約と比べると、熱意が感じられない不動産業者も少なくありません。

    融資利用の特約等が設けられた不動産売却契約では、条件が成立しなかった際に白紙解除をすることができます。

    白紙解除とは、契約の解除が契約に基づく約定解除権によって行われることになります。

    買主から貰った手付金は、白紙解除の際は全て返還する必要があります。

    原則としては買主から貰った金額をそっくり返せばいいのですが、無利息での返還という旨が契約書に定められていない場合、利息を付けての返還となることもありますから、要確認です。

    物件を購入した後で、買い手側が通常気付かないような欠陥を見付けたという時は、売り手側は瑕疵担保責任を負います。

    これにより、売り手側にその修繕を求めることができます。

    この適用期間は、売り手側が不動産会社の場合、最低でも2年間以上というルールが決まっています。

    でも、いずれも個人の場合の取り引きでは決まった期間が存在しません。

    少しもその期間が設けられないこともままあることです。

    もし不動産の売却を考慮しているなら、よく懸念されるのが築年数についてでしょう。

    確かに、売却価格は築年数に左右されます。

    戸建てを例にとれば、築10年なら査定で建物につけられる価格は大体ゼロとなり、原則、土地の価格のみになることでしょう。

    マンションも大差はなく築年数が浅い方が受けがいいことに変わりはありませんので、戸建てと同様に考えられ、一種の境界線として築10年があります。