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    このページでは「」で検索してきたあなたに分譲マンションの査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「分譲マンションの査定額を比較できるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    分譲マンションの査定をお願いしてあなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。
    手間や時間がかかるからといって、1社のみに査定の依頼をしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    一方で、不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わるくらいシンプルですし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができます。あなたが所有している分譲マンションを高く売りたいと思っているなら賢く活用したいサイトです。
    分譲マンションの査定から売却というのは人生の大きなイベントなので、所有している分譲マンションを損しないように高く売却して、そのお金を今後の生活で有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるように分譲マンション専門のマンション売却の一括査定サービス。
    分譲マンションを査定する為に必要な入力も最短45秒で済みますし、ネットで一括査定の申し込みが出来ます。

    分譲マンション査定を専門的に取り扱っているので、マンションの売却に強い会社が参加しており、大手や地場の不動産会社を含む全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。
    年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有している分譲マンションを可能な限り高く売りたい」と思っている場合は試してみて欲しいサイトです。

    また、他の査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間地方で生活するんだけど、将来的には帰ってくるのでマンションを売却するのはちょっと…」と思っている場合にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社は全国1400社以上というところが大きな特徴です。
    また、実際に使った利用者の方からクレームが多い不動産会社はイエウールから契約解除が出来るようになっているので、評判の悪い企業を排除することが出来、評価の高い不動産会社だけを残していけるシステムになっています。

    国内大手の不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを少しでも高く売りたい…」と考えているのならおすすめしたい一括査定サイトです。

    入力も60秒ほどで査定依頼ができるほど簡単になっていて、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比べることができます。もちろん、全国に対応しており利用は無料です。とても画期的なサービスなので、これからさらにユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サービス開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サイト。
    長年の業績がある為、参加している不動産会社数も1000社以上!最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、査定額を比較することができます。

    もちろん、悪徳企業は徹底的に排除。数年にわたる不動産売却で培われたネットワークを活かし、選ばれた高評価の不動産会社のみを登録しています。主要な大手はもちろん、地元に強い不動産会社からの査定価格も比べられるので分譲マンションの査定相場を知るためにも活用したいサイトです。

    公式ホームページでは実際に分譲マンションの売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も公開されていますので是非ご覧になってみてください。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の査定サービスサイト。
    個人情報の保護にも力を入れており、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者数は既に440万人を超えており、参加している1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの査定を依頼することができます。
    「分譲マンションの売却は各不動産会社で数百万円の差が出るって聞いたから損をするのは避けたい」と考えているのであれば、1社だけで済まさず数多くの不動産会社に分譲マンションの査定を依頼することができる一括査定サービスを活用してください。

    公式サイトでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される分譲マンションの査定額を比較できるのでおすすめです。
    リビンマッチを利用して不動産会社と契約したのちには、電話取材に対応すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも実施されています。






    スモーラ

     スモーラは、全国にある分譲マンションや一戸建て、土地の相場がすぐに調べられる分譲マンション売却の一括査定サイト。
    分譲マンションの今の売出価格を過去の膨大な事例から特別な計算方法で割り出します。

    提携している不動産業者は日本全国から評判のいい2500店舗を厳選し、最大9社(売買6社と賃貸3社)から分譲マンションの査定価格を提示してもらえます。当然、地方にも対応していて利用料は完全無料。

    分譲マンションの無料査定を申し込む方法もシンプルで、査定をお願いしたい分譲マンションの情報と連絡先を入力するだけの45秒簡単査定なので、「生活スタイルが変わって分譲マンションの売却を検討してるけど、どの不動産会社がいいのか正直分からない…」と感じているならぜひ使ってみてください。
    スモーラ(smoola)の公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という事例が掲載されていますので、軽く確認してみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    買う側にとってつらいのが消費税の負担です。

    家を売買するときも課税されますが、土地というのは消費税の課税対象ではないので、土地付き一戸建てであれば消費税は建物代に対してだけ課税されます。

    それから、売却物件の所有者が法人ではなく個人の場合、建物にも消費税はかからないです。

    とはいえ個人が所有していたものでも投資用マンションや店舗等として利用していた物件については、土地以外は消費税の課税対象となりますから、注意が必要です。

    個人が家を売るための流れですが、不動産会社をいくつか選び、査定、売出価格を決め、媒介契約の種類を選んで契約、販売開始、買い主が現れ金額等の話がついて、売買契約、代金の支払いと住宅の引渡しをして売買手続きが終了します。

    気になるのは売却終了までの期間だと思いますが、仮に媒介契約までが数日で済んでも、そのあとの売出期間の長さにもよります。

    仲介契約というのは法律で最長3ヶ月と決められていますし、延長したり別会社と契約しても6ヶ月といったところでしょう。

    売り慣れているならいざ知らず、家を売るにもどうしたら良いかわからないという人もいて当然と言えるでしょう。

    ここで不動産売買の簡単に流れだけ追ってみましょう。

    最初は住宅等を一括査定するサイトを使い、現時点での見積りを複数の業者に出してもらいましょう。

    そして満足できる対応と査定額を示した会社と販売委託する契約を交わします。

    内覧者の中から購入を打診してくる人が出てきて、売却完了という運びになります。

    決して安い買い物ではないのですが、売却するのに都合のよい時期が戸建てにもあります。

    もっとも売りやすいと言われている時期というのは、1月から3月までの年度替わりによって人が動くころです。

    転勤を伴ったり子供など家族の事情によって、春が間近になると転居する家族が増えてくることにより、一戸建を希望する声が強まってきます。

    でも、売り手にとってはタイミングを見極めることが肝要で、何も売却しやすいと言われている時期に売らなくてはならないわけではないので、納得できる時に売り出してしまった方が良いと思われます。

    不動産査定をしたいけれど、ネットにある一括査定サイトで査定すると、勧誘の電話が何度もかかってくるのではないかと利用をためらっている人も多いようです。

    どうしても不安だという場合は、一括査定サイトの記入欄に携帯電話番号だけを入力しておきましょう。

    もし悪質な勧誘の電話がかかってきたら、着信拒否に登録してしまえばいいのです。

    直接話すわけではないので、何の負担もありません。

    このよう信頼できない行為を繰り返す不動産業者は、いくら高額の査定額を提示していたとしても利用しないように注意できますし、おおよその値段が分かるので、思い切って使ってみると、一括査定サイトの便利さが分かると思います。

    最近は、不動産仲介業者の数が増えています。

    上手に業者を選ぶコツとしては、一括査定サイトにアクセスし、条件を入力して簡易査定を行います。

    複数の業者から結果が送られてきたら、良さそうだと感じたところに不動産の実物を見てもらう訪問査定を依頼します。

    その時に、査定結果のポイントや、細かい質問にも納得できる説明をくれる不動産仲介業者であれば、良心的な業者だと言えるでしょう。

    いくら高額の査定額を出している業者でも、質問をはぐらかしたり、こちらが納得していないのにもかかわらず、なし崩しに契約を決めようとする業者は選択肢から除外しましょう。

    不動産売買に関する契約書は課税対象ですので、印紙を貼り付けなければいけません。

    印紙税額は契約書に記載された金額によって決定するため、場合によっては数十万円ともなることがあります。

    加えて、売主と買主の両者がそれぞれに契約書を作成した場合、いずれも印紙代を負担しなければなりません。

    とは言え、このケースでは先ほどのケースとは異なる基準で税額が決定するので、気を配っておきましょう。

    不動産物件売却においては、やはり、内覧が売買契約の有無を左右するカギといえます。

    売り手側が内覧で失敗しないためにできることは買手だったらどこをみるだろうかと想定して室内外のチェックを徹底することです。

    一部の例外を除いて、買い手側から求められているのは、キレイで明るく広い物件であることは間違いありません。

    ほしいと思ってもらえる物件にするためにも、徹底した断捨離を行い、掃除も丁寧にするなど、お金をかけずにできることはしておくのがオススメです。

    一つの不動産に対して数人の人が名義者となっていたら、売却物件とするには、名義人である共有者全員が承認していることが条件として求められています。

    名義人として登記されている共有者全ての署名と実印が不可欠となりますから、共有名義者全員が共同せずに売り渡そうとしてもできないようになっています。

    他の名義人の承諾がなくても個人の持ち分に関しては売り渡すことも可能とされていますが、通常は名義人となっている人全員が共同して金銭譲渡することになるはずです。