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    このページでは福井県の分譲マンションの査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「分譲マンションの査定額を比較できるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。分譲マンションの査定をお願いしてあなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。手間や時間がかかるからといって、1社のみに査定の依頼をしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。一方で、不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わるくらいシンプルですし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができます。あなたが所有している分譲マンションを高く売りたいと思っているなら賢く活用したいサイトです。分譲マンションの査定から売却というのは人生の大きなイベントなので、損をしないように高く売却して、そのお金を今後の生活で有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるように分譲マンション専門のマンション売却の一括査定サービス。分譲マンションを査定する為に必要な入力も最短45秒で済みますし、ネットで一括査定の申し込みが出来ます。分譲マンション査定を専門的に取り扱っているので、マンションの売却に強い会社が参加しており、大手や地場の不動産会社を含む全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有している分譲マンションを可能な限り高く売りたい」と思っている場合は試してみて欲しいサイトです。また、他の査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間地方で生活するんだけど、将来的には帰ってくるのでマンションを売却するのはちょっと…」と思っている場合にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社は全国1400社以上というところが大きな特徴です。また、実際に使った利用者の方からクレームが多い不動産会社はイエウールから契約解除が出来るようになっているので、評判の悪い企業を排除することが出来、評価の高い不動産会社だけを残していけるシステムになっています。国内大手の不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを少しでも高く売りたい…」と考えているのならおすすめしたい一括査定サイトです。入力も60秒ほどで査定依頼ができるほど簡単になっていて、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比べることができます。もちろん、全国に対応しており利用は無料です。とても画期的なサービスなので、これからさらにユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サービス開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サイト。長年の業績がある為、参加している不動産会社数も1000社以上!最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、査定額を比較することができます。もちろん、悪徳企業は徹底的に排除。数年にわたる不動産売却で培われたネットワークを活かし、選ばれた高評価の不動産会社のみを登録しています。主要な大手はもちろん、地元に強い不動産会社からの査定価格も比べられるので分譲マンションの査定相場を知るためにも活用したいサイトです。公式ホームページでは実際に分譲マンションの売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も公開されていますので是非ご覧になってみてください。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の査定サービスサイト。個人情報の保護にも力を入れており、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。利用者数は既に440万人を超えており、参加している1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの査定を依頼することができます。「分譲マンションの売却は各不動産会社で数百万円の差が出るって聞いたから損をするのは避けたい」と考えているのであれば、1社だけで済まさず数多くの不動産会社に分譲マンションの査定を依頼することができる一括査定サービスを活用してください。公式サイトでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される分譲マンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用して不動産会社と契約したのちには、電話取材に対応すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも実施されています。






    スモーラ

     スモーラは、全国にある分譲マンションや一戸建て、土地の相場がすぐに調べられる分譲マンション売却の一括査定サイト。分譲マンションの今の売出価格を過去の膨大な事例から特別な計算方法で割り出します。提携している不動産業者は日本全国から評判のいい2500店舗を厳選し、最大9社(売買6社と賃貸3社)から分譲マンションの査定価格を提示してもらえます。当然、地方にも対応していて利用料は完全無料。分譲マンションの無料査定を申し込む方法もシンプルで、査定をお願いしたい分譲マンションの情報と連絡先を入力するだけの45秒簡単査定なので、「生活スタイルが変わって分譲マンションの売却を検討してるけど、どの不動産会社がいいのか正直分からない…」と感じているならぜひ使ってみてください。スモーラ(smoola)の公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という事例が掲載されていますので、軽く確認してみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    円満で満足のいく取引ができるよう、家を売る時の第一歩として不動産会社の選択は重要です。

    マンションを得意とする業者もあれば、戸建に強いところもあり、結局2割ほども安く売ってしまったなんてこともあるのです。

    最近はネットで不動産見積り専用のサイトがあり、一回の入力で複数社に査定依頼できるところも幾つかありますので、たくさんの業者に査定依頼を出し、金銭面でも態度でも納得できる業者を取捨選択し、仲介を依頼してください。

    夫婦ともに収入がある場合は節税効果が大きいため、ここ十数年ほどは家の所有者名義が夫婦共有になっている例が少なくありません。

    ただ、家を共同名義にしたがために面倒が生じる場合もあります。

    複数人で共同所有している家を売る際は、共有名義の割合にかかわらず全員の許諾を得なければ取引は成立しません。

    離婚(事実婚の場合は同居解消)などの事情がある場合、資産面での夫婦間の取り決めがなされてないと、居宅を売却することは不可能ですし、深刻なトラブルを招きかねません。

    更地ではなく家を売る時には通常、売却に関するすべての作業が終わるまでに必要書類や登記手続き等で数ヶ月かかると見たほうが良いでしょう。

    とにかく早く売却して現金を得たいのでしたら、買手の出現を待つのではなく、不動産会社に買い取ってもらうという選択肢もあります。

    会社にもよりますが市価より安い値段になるため、本当に買取扱いで良いのか、あくまでも検討が必要です。

    しかしある意味、確実かつ速やかに住宅を売ることができるという点では最も良い手段ではないでしょうか。

    売却したい不動産物件があるとき、大半の人は仲介業者を探し、買い手を見付けると思います。

    しかし、不動産会社の業務内容によっては、物件の買取を行っています。

    その方法は、こうした業務を請け負っている業者の査定をお願いして、出された買取価格に納得できればその業者に物件を買い取ってもらいます。

    売りづらい物件を仲介で売却するとなると、ある程度時間ががかかることを覚悟しなければなりません。

    しかし、買取なら契約がスピーディーで、すぐに売ることができます。

    家を売る為には、まず第一に、いくらで売れるのか、相場を調べます。

    価格を知る為に有効なのはその物件を不動産屋に査定してもらいます。

    依頼するとどういった方法で査定されるのかは、簡易査定と訪問査定の二種類があり、選べます。

    簡易査定(机上査定)は必要情報さえあれば短時間で査定をしてもらえるもので、一括で査定の依頼をしたいときに効果的な査定方法です。

    訪問査定では簡易査定時のデータに加え、現地で得た情報が合わさった査定方法となります。

    なので、適正価格に近い査定額が期待できるでしょう。

    不動産を売るとなると、どのような計画を立てれば良いのでしょうか。

    査定を受けてから売却金を手に入れるまでを簡単に説明しますので、イメージしてみてください。

    最初に、仲介会社に査定を依頼します。

    納得できる査定結果を出してもらえたら、契約した後は会社が広告を出し、買手を探してくれるでしょう。

    ただし、場合によっては、値下げしなくてはいけなくなったり、最終的に買手が決まるまで数か月かかることがあります。

    無事に購入希望者が出れば、支払い手続きに進み、売却完了です。

    このような流れを頭に入れておくと、計画が立てやすいと思います。

    売却を検討している不動産物件が共同名義の場合は、売却時に委任状を用意しなければなりません。

    このような例では、取り引きを代表して行う人に、他の名義人全員が取り引きを代表者が行うことを承諾する(委任する)といった旨の委任状を用意しなければなりません。

    この委任状の効力は期限を持たないため、取り引きが終わるまで一度集めたもので問題ありません。

    自力で売るのではない限り、不動産物件売却にあたっては、仲介業者と媒介契約をすることになります。

    条件が異なる3種類の媒介契約のうち、多数の制限がつくことになるのが、専属専任媒介契約なのです。

    専属専任媒介契約を交わすと、その不動産会社以外からの仲介は受けられないという決まりを守る必要があります。

    業者と専属専任媒介契約を取り交わした後になって、知り合いの中から購入希望者がみつかったとしても、当人同士が話し合って契約なんてことはできず、契約を交わした業者の仲介の上で契約することになります。

    白紙解除とは不動産売却において、あらかじめ融資利用の特約等を結んでおき、条件が不成立の場合に契約に依拠する約定解除権によって契約を解除することを意味します。

    買主から貰った手付金は、白紙解除の際は全額必ず買主に返還しなくてはいけません。

    普通は手付金の金額通りに返還することで足りるのですが、もしも契約書に無利息での返還と書かれていないときは利息を付けての返還となることもありますから、要確認です。