トップページ > 神奈川県 > 藤沢市

    このページでは藤沢市の分譲マンションの査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「藤沢市にある分譲マンションの査定額を比較できるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    分譲マンションの査定をお願いしてあなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「藤沢市対応の複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。
    手間や時間がかかるからといって、1社のみに査定の依頼をしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    一方で、不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わるくらいシンプルですし、藤沢市に対応している複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができます。あなたが所有している分譲マンションを高く売りたいと思っているなら賢く活用したいサイトです。
    分譲マンションの査定から売却というのは人生の大きなイベントなので、藤沢市にある分譲マンションを損しないように高く売却して、そのお金を今後の生活で有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるように分譲マンション専門のマンション売却の一括査定サービス。
    分譲マンションを査定する為に必要な入力も最短45秒で済みますし、ネットで一括査定の申し込みが出来ます。

    分譲マンション査定を専門的に取り扱っているので、マンションの売却に強い会社が参加しており、大手や地場の不動産会社を含む全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。
    年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有している分譲マンションを可能な限り高く売りたい」と思っている場合は試してみて欲しいサイトです。

    また、他の査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間地方で生活するんだけど、将来的には帰ってくるのでマンションを売却するのはちょっと…」と思っている場合にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社は全国1400社以上というところが大きな特徴です。
    また、実際に使った利用者の方からクレームが多い不動産会社はイエウールから契約解除が出来るようになっているので、評判の悪い企業を排除することが出来、評価の高い不動産会社だけを残していけるシステムになっています。

    国内大手の不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを少しでも高く売りたい…」と考えているのならおすすめしたい一括査定サイトです。

    入力も60秒ほどで査定依頼ができるほど簡単になっていて、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比べることができます。もちろん、全国に対応しており利用は無料です。とても画期的なサービスなので、これからさらにユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サービス開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サイト。
    長年の業績がある為、参加している不動産会社数も1000社以上!最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、査定額を比較することができます。

    もちろん、悪徳企業は徹底的に排除。数年にわたる不動産売却で培われたネットワークを活かし、選ばれた高評価の不動産会社のみを登録しています。主要な大手はもちろん、地元に強い不動産会社からの査定価格も比べられるので分譲マンションの査定相場を知るためにも活用したいサイトです。

    公式ホームページでは実際に分譲マンションの売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も公開されていますので是非ご覧になってみてください。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の査定サービスサイト。
    個人情報の保護にも力を入れており、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者数は既に440万人を超えており、参加している1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの査定を依頼することができます。
    「分譲マンションの売却は各不動産会社で数百万円の差が出るって聞いたから損をするのは避けたい」と考えているのであれば、1社だけで済まさず数多くの不動産会社に分譲マンションの査定を依頼することができる一括査定サービスを活用してください。

    公式サイトでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される分譲マンションの査定額を比較できるのでおすすめです。
    リビンマッチを利用して不動産会社と契約したのちには、電話取材に対応すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも実施されています。






    スモーラ

     スモーラは、全国にある分譲マンションや一戸建て、土地の相場がすぐに調べられる分譲マンション売却の一括査定サイト。
    分譲マンションの今の売出価格を過去の膨大な事例から特別な計算方法で割り出します。

    提携している不動産業者は日本全国から評判のいい2500店舗を厳選し、最大9社(売買6社と賃貸3社)から分譲マンションの査定価格を提示してもらえます。当然、地方にも対応していて利用料は完全無料。

    分譲マンションの無料査定を申し込む方法もシンプルで、査定をお願いしたい分譲マンションの情報と連絡先を入力するだけの45秒簡単査定なので、「生活スタイルが変わって分譲マンションの売却を検討してるけど、どの不動産会社がいいのか正直分からない…」と感じているならぜひ使ってみてください。
    スモーラ(smoola)の公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という事例が掲載されていますので、軽く確認してみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    うまく買手が見つかって家を売買するとなれば登記を変更するのですが、該当物件の住所と売主(旧所有者)の住民票が違う場合、そのままでは登記移転申請ができませんので、現在の住所地で取得した住民票と印鑑証明が1通ずつ必要です。

    契約日が迫ると忙しくなるので早めに用意しておいた方がいいですが、これらの書類には有効期限があるため、注意が必要です。

    3ヶ月の有効期限が過ぎていたら急いで書類を再取得してください。

    おのおの事情があるからこそ現在住んでいる家を売却するのですが、かなり度胸を据えなければ決断できない問題です。

    しかし決断が吉と出るか凶と出るかは自分の考え方次第でしょう。

    転居は物件の引渡し前に終わっているはずですが、その前には家財類を整理して、残すものと始末するものとを分けていきます。

    年数分の荷物を整理していくと、雑多さが薄れ、すがすがしい気持ちになります。

    家を売却することで得られるメリットは心地良い空間の再構築とも言えるでしょう。

    家を売却する場合、住宅ローンの支払いが残っているときは、普通はローンを完済した上ではじめて売却という手続きができるのです。

    ただし残りの債務が払えないで家を売却したいときは、最も有効な手段として任意売却があります。

    住宅の売却益を得たらローンの残債を最優先で返すという条件で、例外的に完済前の売却を認めてもらう仕組みです。

    売却益を充てても完済できない場合、債務が残り、逆に残債を上回る価格で売れたら現金が残ります。

    最近は一括査定サイトなどで簡単に不動産査定ができますが、個人として会社に査定をお願いするのならば、登記簿謄本は欠かせません。

    日付が古くても、内容に変更がなければ使えないこともありませんが、正しい査定額を出してもらいたければ、新しい物のほうが安心です。

    他にも、登記済権利書、あるいは登記識別情報などの権利書の関係や、固定資産税評価証明書を準備しておくと安心です。

    ローンの返済が済んでいないのであれば、さらに、土地測量図、ローン残高証明書、建築設計図といったものが必要ですが、入手に時間かかるものもあるので、余裕を持って準備しましょう。

    一軒家を売却した時に頻繁に起こるトラブルは、既に不動産屋と専任媒介契約をしたのに、不動産屋を通さずに購入者を探し出して、不動産業者への相談なしに売却の契約をするといったことです。

    この場合は、専任媒介契約をしていた業者に宣伝費などのコスト、それに、手数料を合わせたくらいの違約金を納めなければいけません。

    契約の種類が一般媒介の方だった場合だと自ら購入者をみつけて契約しても、何の問題もありませんし、不動産業者に文句をいわれることもないのです。

    しかし、仲介しない可能性がある分、専任媒介契約と比較すると、一生懸命に買手を探してくれないこともあります。

    つつがなく、所有のマンションを売却したら、納税の手続きが必要となります。

    例えば、所得税や住民税です。

    マンションの売却をすることで、いくらかの利益がでた場合には必ず税金がかかってきてしまいます。

    ただし、もし売ることになったマンションが売却前に暮らしていた物件である際には、例えば、3000万円の特別控除や特別軽減税率等の素晴らしい特例を受けられるので、それほど負担はないはずです。

    事前に調査をした上で、確定申告をすれば、その後、納めた税が戻ってきます。

    不動産の売却を視野に入れ始めた際、築年数のことが引っ掛かるかもしれません。

    築年数が売却価格に影響を与えるのは事実です。

    築10年の戸建てであれば、多くが建物の査定価格はゼロということになり、基本的に土地のみに価格がつけられるでしょう。

    そして、マンションも同じく築年数が浅い方が受けがいいことに変わりはありませんので、一戸建てと同じように、ひとつの基準として築10年が挙げられます。

    不動産の売却で生じる税金の中でも一番注意する必要があるのは譲渡所得税と住民税でしょう。

    これらの税は物件の売却で利益を得た場合に負担しなければならない税金となります。

    けれども、売却物件が居住用ならば、3000万円の特別控除が行われます。

    なお、どれくらいの期間所有していたかで課税のされ方に違いがあるため、よく確認してから売却に入ってください。

    不動産売却を検討するなら、大抵は不動産業者に価格の査定をしてもらうのが第一歩になりますが、査定の前に汚れはすっかり落としてキレイにしておくべきでしょう。

    中でもマンションは、汚れひとつない状態にしておけば評価に関わる印象も変わってきます。

    あわせて、事前に購入希望者が中を見たいと言ったときも忘れずに清掃することと、広い部屋に見せるためにも必要最低限の物だけを出しておくようにしましょう。