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    このページでは沖縄県の分譲マンションの査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「分譲マンションの査定額を比較できるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。分譲マンションの査定をお願いしてあなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。手間や時間がかかるからといって、1社のみに査定の依頼をしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。一方で、不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わるくらいシンプルですし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができます。あなたが所有している分譲マンションを高く売りたいと思っているなら賢く活用したいサイトです。分譲マンションの査定から売却というのは人生の大きなイベントなので、損をしないように高く売却して、そのお金を今後の生活で有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるように分譲マンション専門のマンション売却の一括査定サービス。分譲マンションを査定する為に必要な入力も最短45秒で済みますし、ネットで一括査定の申し込みが出来ます。分譲マンション査定を専門的に取り扱っているので、マンションの売却に強い会社が参加しており、大手や地場の不動産会社を含む全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有している分譲マンションを可能な限り高く売りたい」と思っている場合は試してみて欲しいサイトです。また、他の査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間地方で生活するんだけど、将来的には帰ってくるのでマンションを売却するのはちょっと…」と思っている場合にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社は全国1400社以上というところが大きな特徴です。また、実際に使った利用者の方からクレームが多い不動産会社はイエウールから契約解除が出来るようになっているので、評判の悪い企業を排除することが出来、評価の高い不動産会社だけを残していけるシステムになっています。国内大手の不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを少しでも高く売りたい…」と考えているのならおすすめしたい一括査定サイトです。入力も60秒ほどで査定依頼ができるほど簡単になっていて、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比べることができます。もちろん、全国に対応しており利用は無料です。とても画期的なサービスなので、これからさらにユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サービス開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サイト。長年の業績がある為、参加している不動産会社数も1000社以上!最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、査定額を比較することができます。もちろん、悪徳企業は徹底的に排除。数年にわたる不動産売却で培われたネットワークを活かし、選ばれた高評価の不動産会社のみを登録しています。主要な大手はもちろん、地元に強い不動産会社からの査定価格も比べられるので分譲マンションの査定相場を知るためにも活用したいサイトです。公式ホームページでは実際に分譲マンションの売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も公開されていますので是非ご覧になってみてください。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の査定サービスサイト。個人情報の保護にも力を入れており、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。利用者数は既に440万人を超えており、参加している1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの査定を依頼することができます。「分譲マンションの売却は各不動産会社で数百万円の差が出るって聞いたから損をするのは避けたい」と考えているのであれば、1社だけで済まさず数多くの不動産会社に分譲マンションの査定を依頼することができる一括査定サービスを活用してください。公式サイトでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される分譲マンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用して不動産会社と契約したのちには、電話取材に対応すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも実施されています。






    スモーラ

     スモーラは、全国にある分譲マンションや一戸建て、土地の相場がすぐに調べられる分譲マンション売却の一括査定サイト。分譲マンションの今の売出価格を過去の膨大な事例から特別な計算方法で割り出します。提携している不動産業者は日本全国から評判のいい2500店舗を厳選し、最大9社(売買6社と賃貸3社)から分譲マンションの査定価格を提示してもらえます。当然、地方にも対応していて利用料は完全無料。分譲マンションの無料査定を申し込む方法もシンプルで、査定をお願いしたい分譲マンションの情報と連絡先を入力するだけの45秒簡単査定なので、「生活スタイルが変わって分譲マンションの売却を検討してるけど、どの不動産会社がいいのか正直分からない…」と感じているならぜひ使ってみてください。スモーラ(smoola)の公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という事例が掲載されていますので、軽く確認してみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    抵当に入ったままの状態で土地家屋の売買は出来るものなのかというと、担保に入った状態でも自由に売買できますし、売買に伴う所有者移転登記も可能です。

    とはいっても、抵当権を設定する原因となった借入を行った方がきちんと借金を完済してくれなければ、その物件は競売にかけられ、他人の手に渡るばかりか、担保つき物件を買った人には一銭も入りません。

    要するに担保に入った不動産物件というのは訳あり(難あり)な存在なので、売りにくいのです。

    近頃は積極的に申告する人が増えてきましたが、確定申告とは、年間所得を計算し税額を申告するものです。

    会社に雇用されていて源泉徴収で納税している人などは、所得税の過不足をここで確定します。

    資産を譲渡して得た収入は所得とみなされますから、土地や家の売却利益なども同時に申告します。

    購入後5年以内に売却した場合の税率は約40%にもなり、それ以降に売っても譲渡所得の2割は税金に消えてしまいますから、注意しなければいけません。

    住宅を購入したり、建てようとするなら、天然の素材や美しい無垢材を使った家の良さを理解しておくことが大事です。

    つらいシックハウス症候群の心配も無用で、古さを感じさせないデザインなので、熟年層のみならず若い人からも支持を集めています。

    家を売る際に、そうした素材がきれいなまま残っていれば、立地や年数が同等の物件と比較してもかなり良い値段がつくでしょう。

    本当に価値のある素材を使った家は簡単に価格が落ちるものではないのです。

    不動産物件の査定を受ける場合、登記簿謄本をあらかじめ用意しておきましょう。

    たとえ日付が古くても、記載された内容に変わりがなければ使えるケースもありますが、より高い精度の査定を希望するのなら、最近入手したものにしてください。

    登記簿謄本以外にも、固定資産税評価証明書、登記識別情報や登記済権利書といった権利書を揃えておく必要があります。

    まだローンを完済していない場合、ローン残高証明書はもちろん、土地測量図や建築設計図などが必要ですが、入手に時間かかるものもあるので、余裕を持って準備しましょう。

    不動産査定を行う場合、複数の不動産会社でなぜ査定額にバラつきがあるのでしょう。

    その原因は、一つ一つの不動産会社ごとに売買経験やノウハウの違いがあるほか、重視する査定ポイントも違う中で査定額を決めるので、各社で差が生じるというわけです。

    ですから、できるだけ高い査定額を希望するのであれば、さまざまな不動産会社から査定を受け取れるように手配しておきましょう。

    大抵は、不動産の任意売却の話を耳にすると、良いところだけを説明されてしまうことが多いでしょう。

    しかし、当然のことながら良くない点もあるのです。

    強制売却ができる競売のような方式ではなく、任意による売却のため、少々面倒な手順を踏む必要が生じてしまいます。

    金融機関との話し合いや交渉、手続きは絶対にしなくてはいけないですし、希望者の内覧に対して立ち会いの必要が生まれるなど、競売に比べてかなりの手間がかかってしまいます。

    これだけの努力をしているのにもかかわらず、絶対に売れるとは限りません。

    モデルハウスではなくオープンハウスとなっていれば、販売中の物件の中まで自由に見て回ることができます。

    その時点で居住者が退去していない中古の不動産物件の場合はそのまま家具などが配置されているでしょうが、かえって入居したときのイメージも膨らみやすいでしょう。

    さらに、物件の周囲もあちこち見て回ると、行きやすいお店はどんなものがあるかなど毎日の生活空間も知ることができるでしょう。

    いわゆる任意売却は、売却金額に比べて住宅ローンの残金が多い(債務超過状態)不動産物件を売る場合を指す名称で、「任売」とも略されています。

    任意売却をしたら、残りの住宅ローンが減って、無理をしなくても返すことが可能になるはずです。

    ただし、とても専門的で難しい交渉が必要になりますから、費用はかかってしまいますが、弁護士や司法書士に一任するというのが成功しやすいです。

    不動産売却を行い利益が生じた時は、譲渡所得税を納付しなければならないかもしれません。

    売却した不動産を所有していた期間が5年を超えるならば、譲渡所得税は所得税が15%、住民税が5%という税率で賦課されます。

    そして、所有期間が5年以下だった場合は課税率は2倍になってしまいます。

    いつ納付するかというのは、所得税は売却の翌年2月16日から3月15日の間に一括納付し、住民税は四半期ごとの支払いに分かれているのです。