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    このページでは立川市の分譲マンションの査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「立川市にある分譲マンションの査定額を比較できるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    分譲マンションの査定をお願いしてあなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「立川市対応の複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。
    手間や時間がかかるからといって、1社のみに査定の依頼をしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    一方で、不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わるくらいシンプルですし、立川市に対応している複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができます。あなたが所有している分譲マンションを高く売りたいと思っているなら賢く活用したいサイトです。
    分譲マンションの査定から売却というのは人生の大きなイベントなので、立川市にある分譲マンションを損しないように高く売却して、そのお金を今後の生活で有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるように分譲マンション専門のマンション売却の一括査定サービス。
    分譲マンションを査定する為に必要な入力も最短45秒で済みますし、ネットで一括査定の申し込みが出来ます。

    分譲マンション査定を専門的に取り扱っているので、マンションの売却に強い会社が参加しており、大手や地場の不動産会社を含む全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。
    年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有している分譲マンションを可能な限り高く売りたい」と思っている場合は試してみて欲しいサイトです。

    また、他の査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間地方で生活するんだけど、将来的には帰ってくるのでマンションを売却するのはちょっと…」と思っている場合にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社は全国1400社以上というところが大きな特徴です。
    また、実際に使った利用者の方からクレームが多い不動産会社はイエウールから契約解除が出来るようになっているので、評判の悪い企業を排除することが出来、評価の高い不動産会社だけを残していけるシステムになっています。

    国内大手の不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを少しでも高く売りたい…」と考えているのならおすすめしたい一括査定サイトです。

    入力も60秒ほどで査定依頼ができるほど簡単になっていて、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比べることができます。もちろん、全国に対応しており利用は無料です。とても画期的なサービスなので、これからさらにユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サービス開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サイト。
    長年の業績がある為、参加している不動産会社数も1000社以上!最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、査定額を比較することができます。

    もちろん、悪徳企業は徹底的に排除。数年にわたる不動産売却で培われたネットワークを活かし、選ばれた高評価の不動産会社のみを登録しています。主要な大手はもちろん、地元に強い不動産会社からの査定価格も比べられるので分譲マンションの査定相場を知るためにも活用したいサイトです。

    公式ホームページでは実際に分譲マンションの売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も公開されていますので是非ご覧になってみてください。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の査定サービスサイト。
    個人情報の保護にも力を入れており、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者数は既に440万人を超えており、参加している1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの査定を依頼することができます。
    「分譲マンションの売却は各不動産会社で数百万円の差が出るって聞いたから損をするのは避けたい」と考えているのであれば、1社だけで済まさず数多くの不動産会社に分譲マンションの査定を依頼することができる一括査定サービスを活用してください。

    公式サイトでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される分譲マンションの査定額を比較できるのでおすすめです。
    リビンマッチを利用して不動産会社と契約したのちには、電話取材に対応すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも実施されています。






    スモーラ

     スモーラは、全国にある分譲マンションや一戸建て、土地の相場がすぐに調べられる分譲マンション売却の一括査定サイト。
    分譲マンションの今の売出価格を過去の膨大な事例から特別な計算方法で割り出します。

    提携している不動産業者は日本全国から評判のいい2500店舗を厳選し、最大9社(売買6社と賃貸3社)から分譲マンションの査定価格を提示してもらえます。当然、地方にも対応していて利用料は完全無料。

    分譲マンションの無料査定を申し込む方法もシンプルで、査定をお願いしたい分譲マンションの情報と連絡先を入力するだけの45秒簡単査定なので、「生活スタイルが変わって分譲マンションの売却を検討してるけど、どの不動産会社がいいのか正直分からない…」と感じているならぜひ使ってみてください。
    スモーラ(smoola)の公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という事例が掲載されていますので、軽く確認してみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    消費者にとって痛い出費となる消費税は、家を売買するときも課税されますが、土地は消費税の対象外ですから、土地付き一戸建てであれば消費税は建物代に対してだけ課税されます。

    そして売主(売却物件の所有者)が個人であれば原則的に建物にかかる消費税も非課税となります。

    とはいえ個人が所有していたものでも売主が住む以外に所有していた不動産や、収益物件(アパート等。

    住人の有無を問わず)は、課税対象とみなされるため、気をつけなければいけません。

    個人でもインターネットを使えば簡単に不動産価格の目安を調べることが可能ですから、売却時の参考にしてください。

    なかでも、土地総合情報システムは国土交通省の運営するウェブサイトで、地価公示価格だけでなく、過去に行われた不動産取引の実績から面積、道路幅員、地目、取引価格等の膨大なデータを検索することが可能です。

    なるべく現在に近い売り出し情報を知りたいときは、大手不動産会社の運営しているサイトなどで知ることができ、年数や立地などで価格を見てみるとだいたいの相場が理解できるでしょう。

    不動産会社を通さず、個人同士で家を売買するのは可能ですが、それを実践する人はまずいません。

    素人考えで取り引きするとあとになってトラブルが生じる危険性もあります。

    高額な不動産を取引する際は綿密な契約書を作成して双方が確認するのが本来ですから、ほんのささいな不備や行き違いだけで法的なトラブルに発展することもあります。

    きちんとした知識のあるプロに委託するのが最もストレスフリーで安全な方法でしょう。

    さまざまな不動産会社に売却予定の物件の査定をお願いしたら、異なる査定結果が出ることがありますが、なぜ査定額にバラつきがあるのでしょう。

    なぜなら、それぞれの会社で異なる売買のノウハウがあり、重視する査定ポイントも違う中で計算された査定額なので、各社で異なるというわけです。

    なので、できるだけ高い査定額を希望するのであれば、可能な限り多くの会社に査定の依頼を出すと、高い見積もりを出す会社を探すことができます。

    意外と忘れている方が多いのですが、不動産の評価額の説明を受ける際はどの位で売れるかということ以外に、実際に手元に残る金額についてハッキリさせておきましょう。

    売る際に必要になる経費は、仲介手数料や印紙代、所得税と住民税、登記抹消費用などが挙げられます。

    税金の計算の仕方はケースバイケースですから、不明点や疑問に思うことがあれば専門家である税理士に教えてもらうか、でなければ仲介業者が来る日に同席可能かどうかあらかじめ確認してみるといいでしょう。

    不動産物件は安いものではありませんから、それを売る時には少しでも高く売りたいと思うのは当然でしょう。

    たとえ、同じ査定を受けたとしても、業者が変わると査定結果が数百万円違うということもよくあるのです。

    そのため、仲介業者をどれだけ知ることができるかが決定的な重要度を持っていると言えるでしょう。

    ですから、査定の際にはぜひ一括査定を受けてみてください。

    依頼すれば、複数の不動産仲介業者の見積もりを受けられるので比較検討しやすく、納得できる査定額を出した業者が分かりますし、相場も分かるので使わない手はないでしょう。

    不動産物件を売却しようとする際には、不動産会社と媒介契約を締結しますが、その一種類として、「専任媒介契約」というものがあります。

    この方法で契約を結んだ場合には、その物件の売買においては、契約済の仲介業者に限って、仲介可能です。

    ただし、この契約に違反しないケースも認められていて、契約を結んだ売手が独自に買手を探し出し、当人同士で交渉したとしても、違約金を請求されたりといったことは起こりません。

    専属専任媒介契約ではこのケースでも契約違反になりますから、さらに制約が厳しいといえます。

    たとえ自分が所有している不動産物件であっても売り払う際には権利書の提出が、絶対に欠かせないものです。

    土地登記が完了していることを表すのが権利書で、実は、登記済証という名前が付いています。

    うっかり無くしてしまったり、何が書いてあるかわからなくなっていても、新しいものを発行することはできないのです。

    ですが、弁護士であったり土地家屋調査士など、司法書士を代理人として用意できれば、本人確認情報の提供で、対応も可能になります。

    なかなか不動産物件の買手がつかないという時にはまだ気づいていない売れない理由があるはずです。

    ありがちなのは、物件の掃除がいいかげんだったり、電球が切れていたりといったケースです。

    物件の手入れが十分かどうか、今一度、チェックしてください。

    また、仲介契約をしている不動産業者が買い手をみつけるための努力を怠っていないかも確認しておいた方がいいでしょう。

    最後の段階として、今の売価と周辺相場の兼ね合いについて再チェックしましょう。

    しばらく音沙汰無しの状態が続くのであれば、売価を付け直したり、割安にはなってしまいますが、買い取ってもらうことも考えた方がいいかもしれません。