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    このページでは小樽市の分譲マンションの査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「小樽市にある分譲マンションの査定額を比較できるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    分譲マンションの査定をお願いしてあなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「小樽市対応の複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。
    手間や時間がかかるからといって、1社のみに査定の依頼をしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    一方で、不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わるくらいシンプルですし、小樽市に対応している複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができます。あなたが所有している分譲マンションを高く売りたいと思っているなら賢く活用したいサイトです。
    分譲マンションの査定から売却というのは人生の大きなイベントなので、小樽市にある分譲マンションを損しないように高く売却して、そのお金を今後の生活で有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるように分譲マンション専門のマンション売却の一括査定サービス。
    分譲マンションを査定する為に必要な入力も最短45秒で済みますし、ネットで一括査定の申し込みが出来ます。

    分譲マンション査定を専門的に取り扱っているので、マンションの売却に強い会社が参加しており、大手や地場の不動産会社を含む全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。
    年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有している分譲マンションを可能な限り高く売りたい」と思っている場合は試してみて欲しいサイトです。

    また、他の査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間地方で生活するんだけど、将来的には帰ってくるのでマンションを売却するのはちょっと…」と思っている場合にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社は全国1400社以上というところが大きな特徴です。
    また、実際に使った利用者の方からクレームが多い不動産会社はイエウールから契約解除が出来るようになっているので、評判の悪い企業を排除することが出来、評価の高い不動産会社だけを残していけるシステムになっています。

    国内大手の不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを少しでも高く売りたい…」と考えているのならおすすめしたい一括査定サイトです。

    入力も60秒ほどで査定依頼ができるほど簡単になっていて、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比べることができます。もちろん、全国に対応しており利用は無料です。とても画期的なサービスなので、これからさらにユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サービス開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サイト。
    長年の業績がある為、参加している不動産会社数も1000社以上!最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、査定額を比較することができます。

    もちろん、悪徳企業は徹底的に排除。数年にわたる不動産売却で培われたネットワークを活かし、選ばれた高評価の不動産会社のみを登録しています。主要な大手はもちろん、地元に強い不動産会社からの査定価格も比べられるので分譲マンションの査定相場を知るためにも活用したいサイトです。

    公式ホームページでは実際に分譲マンションの売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も公開されていますので是非ご覧になってみてください。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の査定サービスサイト。
    個人情報の保護にも力を入れており、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者数は既に440万人を超えており、参加している1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの査定を依頼することができます。
    「分譲マンションの売却は各不動産会社で数百万円の差が出るって聞いたから損をするのは避けたい」と考えているのであれば、1社だけで済まさず数多くの不動産会社に分譲マンションの査定を依頼することができる一括査定サービスを活用してください。

    公式サイトでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される分譲マンションの査定額を比較できるのでおすすめです。
    リビンマッチを利用して不動産会社と契約したのちには、電話取材に対応すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも実施されています。






    スモーラ

     スモーラは、全国にある分譲マンションや一戸建て、土地の相場がすぐに調べられる分譲マンション売却の一括査定サイト。
    分譲マンションの今の売出価格を過去の膨大な事例から特別な計算方法で割り出します。

    提携している不動産業者は日本全国から評判のいい2500店舗を厳選し、最大9社(売買6社と賃貸3社)から分譲マンションの査定価格を提示してもらえます。当然、地方にも対応していて利用料は完全無料。

    分譲マンションの無料査定を申し込む方法もシンプルで、査定をお願いしたい分譲マンションの情報と連絡先を入力するだけの45秒簡単査定なので、「生活スタイルが変わって分譲マンションの売却を検討してるけど、どの不動産会社がいいのか正直分からない…」と感じているならぜひ使ってみてください。
    スモーラ(smoola)の公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という事例が掲載されていますので、軽く確認してみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    通常の住宅を売却する際の見積りですが、基本的に業者は費用はもらわず、無料で査定を行います。

    あとになって事情が変わったり希望額とかけはなれているなどの場合はこちらからキャンセルしてもよいのです。

    家を売ろうとする時にもっとも大事で不安なのは売値でしょうから、不動産業者数社に一括して査定依頼すると比較できるので便利です。

    何社に依頼しても査定は無料です。

    不動産の売却で得た収入に所得税がかかるかというと、簡単にいうと「課税される」が正解です。

    しかし非課税になる場合も多いです。

    売買価格が取得費(新築で購入した時の価格)を上回れば所得税がかかってきますし、売値がもとの買値を下回れば損失となり、所得税、住民税のどちらも支払わなくて済みます。

    それに、売却益がかなり出た場合でも3000万円以下の譲渡所得でしたら、面倒でも確定申告をきちんとしておくと、所得税を納めなくても良いわけです。

    個人が家を売るための流れですが、仲介業者選定、物件の査定見積り、売値を決定し、媒介契約を交わし、販促スタート、見学者が来て、買手の価格交渉等に応じ、売買契約、精算と引渡しをして完了です。

    ここまでの所要日数は、いつ買手がつくかで全く違います。

    また、住んでいる状態で売り出すなら、転居の都合もあるでしょう。

    業者との媒介契約は3ヶ月間と決まっているので、一度契約をしなおしたとして、6ヶ月以内が勝負でしょう。

    もし不動産の一括査定サイトを利用してしまうと、個人情報が伝わってしまってしまうのではないかと心配している方も多いと思います。

    そのような場合、個人情報は携帯電話番号だけを入力し、悪質な業者から電話がかかってきたときは、着信拒否リストに登録すると、断るのが怖いという時も安心です。

    こうした信頼できない業者は利用してはいけないと分かりますし、売却を考えている物件の相場も分かるので、あまり考え過ぎず、一度利用してみてはいかがでしょうか。

    不動産を売却する理由は様々ですが、あまり人には知られたくない場合もあるでしょう。

    このような、個人情報を伝えずに物件の査定をしてもらいたいと考えている人が増えたため、不動産の一括査定が匿名でもできるサイトの人気が高いです。

    匿名の利点は、なんといっても、しつこい営業や宣伝を受ける可能性が低く、信頼できない会社に詳細な個人情報を渡さなくて済むからだと言えるでしょう。

    とはいえ、メリットばかりではなく、匿名での査定は簡易査定のみというデメリットもあります。

    そのため、査定結果をそのまま信じ込むのは危険です。

    よく同じものだと勘違いされますが、不動産鑑定と不動産査定は、法的責任を負っているかどうかという点が全く違うのです。

    普通、不動産会社が行う査定は価格相場や過去の販売実績などで査定額を出しますが、おおよその売却可能価格のことです。

    その一方で、鑑定は国家資格を持つ専門家の不動産鑑定士が対象の物件に対して、あらゆる鑑定評価基準に基づいて実証的な評価を下します。

    不動産鑑定評価書に記載された内容は査定に比べて公的機関でも有効に認められている評価だということになります。

    何人かの人が名義人となっている不動産を販売するにあたっては、必ず名義を有している人全ての合意の上でこれを行わなくてはなりません。

    その際には全ての共有名義者が署名をして実印を押さなくてはならないとされているので、他の共有名義者の許しを得ることなく名義人の一人が売り渡そうとしてもできないようになっています。

    他の名義人の承諾がなくても個人の持ち分に関しては販売しても問題ないとされていますが、名義人となっている人が揃って販売するという手続きを取ります。

    普通、不動産を売却しようと思ったら始めに不動産業者に価格査定に入ってもらいますが、査定の前に汚れはすっかり落としてキレイにしておくべきでしょう。

    査定を受けるのがマンションなら尚更、キレイにしておくことで大幅に印象が変わることもあります。

    あわせて、事前に購入希望者が中を見たいと言ったときも忘れずに清掃することと、広い部屋に見せるためにも不要な物をあまり出しておかないようにしましょう。

    所有する不動産物件を売却しようとする場合、媒介契約を不動産業者と交わすことがほとんどです。

    その媒介契約のうちの一種類に「専任媒介契約」が存在します。

    この種類の契約方法は、売りたい物件に関しては、契約した業者だけが仲介できるため、よその仲介で契約するのは違反になります。

    ただし、この契約に違反しないケースも認められていて、売主が不動産業者の手を借りずに購入希望者を見つけ出し、当人同士で交渉したとしても、この契約には違反しないのです。

    専属専任媒介契約よりは自由度が高いといえるでしょう。