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    このページでは神戸市の分譲マンションの査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「神戸市にある分譲マンションの査定額を比較できるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    分譲マンションの査定をお願いしてあなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「神戸市対応の複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。
    手間や時間がかかるからといって、1社のみに査定の依頼をしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    一方で、不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わるくらいシンプルですし、神戸市に対応している複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができます。あなたが所有している分譲マンションを高く売りたいと思っているなら賢く活用したいサイトです。
    分譲マンションの査定から売却というのは人生の大きなイベントなので、神戸市にある分譲マンションを損しないように高く売却して、そのお金を今後の生活で有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるように分譲マンション専門のマンション売却の一括査定サービス。
    分譲マンションを査定する為に必要な入力も最短45秒で済みますし、ネットで一括査定の申し込みが出来ます。

    分譲マンション査定を専門的に取り扱っているので、マンションの売却に強い会社が参加しており、大手や地場の不動産会社を含む全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。
    年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有している分譲マンションを可能な限り高く売りたい」と思っている場合は試してみて欲しいサイトです。

    また、他の査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間地方で生活するんだけど、将来的には帰ってくるのでマンションを売却するのはちょっと…」と思っている場合にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社は全国1400社以上というところが大きな特徴です。
    また、実際に使った利用者の方からクレームが多い不動産会社はイエウールから契約解除が出来るようになっているので、評判の悪い企業を排除することが出来、評価の高い不動産会社だけを残していけるシステムになっています。

    国内大手の不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを少しでも高く売りたい…」と考えているのならおすすめしたい一括査定サイトです。

    入力も60秒ほどで査定依頼ができるほど簡単になっていて、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比べることができます。もちろん、全国に対応しており利用は無料です。とても画期的なサービスなので、これからさらにユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サービス開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サイト。
    長年の業績がある為、参加している不動産会社数も1000社以上!最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、査定額を比較することができます。

    もちろん、悪徳企業は徹底的に排除。数年にわたる不動産売却で培われたネットワークを活かし、選ばれた高評価の不動産会社のみを登録しています。主要な大手はもちろん、地元に強い不動産会社からの査定価格も比べられるので分譲マンションの査定相場を知るためにも活用したいサイトです。

    公式ホームページでは実際に分譲マンションの売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も公開されていますので是非ご覧になってみてください。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の査定サービスサイト。
    個人情報の保護にも力を入れており、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者数は既に440万人を超えており、参加している1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの査定を依頼することができます。
    「分譲マンションの売却は各不動産会社で数百万円の差が出るって聞いたから損をするのは避けたい」と考えているのであれば、1社だけで済まさず数多くの不動産会社に分譲マンションの査定を依頼することができる一括査定サービスを活用してください。

    公式サイトでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される分譲マンションの査定額を比較できるのでおすすめです。
    スマイスターを利用して不動産会社と契約したのちには、電話取材に対応すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも実施されています。






    スモーラ

     スモーラは、全国にある分譲マンションや一戸建て、土地の相場がすぐに調べられる分譲マンション売却の一括査定サイト。
    分譲マンションの今の売出価格を過去の膨大な事例から特別な計算方法で割り出します。

    提携している不動産業者は日本全国から評判のいい2500店舗を厳選し、最大9社(売買6社と賃貸3社)から分譲マンションの査定価格を提示してもらえます。当然、地方にも対応していて利用料は完全無料。

    分譲マンションの無料査定を申し込む方法もシンプルで、査定をお願いしたい分譲マンションの情報と連絡先を入力するだけの45秒簡単査定なので、「生活スタイルが変わって分譲マンションの売却を検討してるけど、どの不動産会社がいいのか正直分からない…」と感じているならぜひ使ってみてください。
    スモーラ(smoola)の公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という事例が掲載されていますので、軽く確認してみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    土地家屋など固定資産の所有者に課税される地方税のことを固定資産税といいます。

    不動産を所有している間は毎年かかってくる税金です。

    納税義務があるのは、物件を1月1日時点で所有していた人という規定があるため、1月1日より前に売買契約が済んでいても肝心の所有権移転登記がまだだと、旧所有者である売り主が納税義務者となります。

    購入者が納税義務を負うのは登記簿の所有者欄を新しい所有者に変更した明くる年ということです。

    家を売るにはきっかけがあるものですが、最近特に多いのは都会の駅近マンションへ移るからというものです。

    買い物は都会のほうが圧倒的に少ない労力でできますし、幾つもの病院が選べるなど医療面での充実も決め手のようです。

    郊外は広々とした雰囲気は素晴らしいものの、病院、市役所、ショッピングと用事があるたびに車での移動が基本になりますから運転できないときはどうするのだろうと心配する人が多く、当分はこの傾向が続くでしょう。

    そうしょっちゅうあることでもないため、家を売るにもどうしたら良いかわからないという人もいるのが普通だと思います。

    家の売買するときは一つずつ段階を踏んだ手続きが必要です。

    とりあえずウェブの住宅売却の一括査定サービスを使って、現時点での見積りを複数の業者に出してもらいましょう。

    納得のいく額と対応をしてくれた業者を選定し、販売委託する契約を交わします。

    そのうち現れる購入希望者と金額の話し合いなどを経て、売却が終わるのです。

    家を売却する場合、住んでいて売却に至った不動産物件に関係なく、引越しを行うタイミングの良し悪しはどちらも一長一短だといえます。

    物件の売却が終わった後なら、売却資金が手に入るため、新居探し時の資金になって、お金の心配をしすぎて早とちりしてしまうリスクを抑えられます。

    逆に、家は売れたのに次の家が決まっていないと、おそらく新居を決めきれず、仮住まいを探すことになります。

    先に引っ越す場合には引越しの手間を削減することが出来ますが、売却ができるかわからないまま、新居契約用の資金を払えるようにしておかなくてはなりません。

    もし、一戸建てを売りたいなら、自分で買い手を探す場合を除いて不動産屋への仲介手数料が発生します。

    売買価格の3.24%プラス64800円が仲介手数料の上限だと決まっているため、売買価格にある程度見当がつくのならば大まかな金額を予想することができるでしょう。

    でも、不動産業者が直接買い取ることになった場合、この仲介手数料は請求されません。

    さらに、所有権移転登記にあたっての諸費用は買主が負担するのが原則です。

    土地家屋等の不動産物件の売却を仲介業者に依頼したいときは、少なくても2社以上、できれば数社に見積りを依頼し、手応えを感じる会社を選びます。

    そして媒介契約ということになりますが、契約の種類は3つあり、買手と売主の直接契約の可否、業界の物件流通ネットに物件を登録するかどうか、業務報告の有無などの違いがあり、どれを選ぶかは売主次第です。

    いずれ購入したいという人が見つかったら価格交渉等をした上で、媒介契約をした不動産会社を通して物件の売買契約を結びます。

    不動産売却を考えた時は、近隣物件の相場のチェックが肝心でしょう。

    なぜかと言うと、相場を知らないと提示された査定額が妥当なものかどうか判断できないため、多大な損失を生むリスクが考えられるためです。

    それに、目安ともなる物件相場の情報を持っておくことは価格交渉の一助ともなるでしょう。

    できるだけ幅広く情報をゲットしておきましょう。

    「今すぐ家を売りたい」と思っても、ちょっとやそっとで買いたいという人が現れるわけではないのが不動産物件の難しいところです。

    それでは、不動産売却の期間は平均でどれくらいかかるのでしょうか。

    売却する物件がマンションなら12週間程度、一戸建ては平均すると6ヵ月ほどだと言います。

    ただし、平均ですから、いつまで経っても売れないこともあるでしょう。

    家を売るスケジュールを立てるならば、その辺も考慮するべきです。

    極力早くに不動産物件の売却先が見つかればそれに越したことはありませんが、仮に、時期尚早に値下げをするミスを犯すと多大な損失が発生します。

    売りに出されて程なく値下げがあると、さらに安くなるかもしれないと期待する買主が現れることでしょう。

    例えば物件に関する問い合わせの数などを勘案して、動きがないまま売り出しから半年経って初めて価格を下げることを考え始めましょう。